Het project is in verkoop. De beschikbare appartementen zijn groen in de woningzoeker.
Heeft u interesse in een appartement? U kunt gelijk een afspraak inplannen met de Koppes Makelaardij: 0172 43 45 61.
Bij het toewijzen van appartementen waarvoor meerdere kandidaten zijn, wordt er rekening gehouden met de financiële haalbaarheid en de toevoeging van een motivatiebrief.
Is er slechts 1 kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen.
Mochten bovenstaande criteria voor meerdere kandidaten gelijk zijn, dan beslist de ontwikkelaar uiteindelijk aan welke kandidaat de woning wordt toegewezen. De overige kandidaten worden op de reservelijst geplaatst en door de makelaar op de hoogte gehouden.
De ontwikkelaar zal de toewijzing doen op basis van de verkregen gegevens, eerste voorkeuren en een zo optimaal mogelijke bezetting van het project.
Bij het toewijzen van een bouwnummer waarbij meerdere kandidaten interesse hebben in dezelfde woning, wordt gekeken of een kandidaat een financiële check heeft laten doen. Het laten uitvoeren en meesturen van een financiële check kan in je voordeel werken. Een financiële check geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen. Je kunt dit laten weten door een document van je bank, hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker bij je inschrijving mee te sturen. Betaal je uit eigen middelen, dan kun je een verklaring ‘aankoop uit eigen vermogen’ meesturen en heb je geen financiële check nodig.
Zodra je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt getekend, is het verstandig je financiering te regelen. In de praktijk is het handig om vóór ondertekening al een goed beeld te hebben van je mogelijkheden. Je kunt je financieel adviseur of de bank vragen naar financiële check of een hypotheek verklaring deze kun je ook toevoegen aan je inschrijving.
Omdat de start van de bouw afhankelijk is van het vervullen van de opschortende voorwaarden, is het belangrijk dat je hypotheekofferte lang genoeg geldig is. Vaak wordt geadviseerd om een offerte te hebben die minimaal 9 maanden geldig is. Laat je hierover goed informeren door je hypotheekadviseur.
Ja, klik hier om een afspraak in te plannen bij De Hypotheekshop Alphen aan den Rijn.
Ja.
Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar bespreken jullie samen de woning, de procedure en de vervolgstappen. Je krijgt alle informatie over de woning, ook kun je in dit gesprek al je vragen stellen. Aan het einde van het gesprek wordt er een vervolgafspraak ingepland voor het bespreken en ondertekenen van de contracten.
De optieperiode bedraagt twee (2) werkdagen. Binnen deze termijn kun je rustig alles op een rij zetten. We gaan ervan uit dat je al voor de toewijzing van de appartementen een financieel gesprek voert, zodat je weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Na de 2 werkdagen geef je door of je overgaat tot aankoop van het appartement.
In de week nadat je optie is afgelopen.
Ja, bij nieuwbouwwoningen is het gebruikelijk dat je ontbindende voorwaarden kunt opnemen voor het verkrijgen van je hypotheek. Dit betekent dat je de koopovereenkomst kosteloos kunt ontbinden als je de financiering onverhoopt niet rond krijgt binnen de afgesproken termijn van twee (2) maanden na ondertekening.
Ja, er zijn diverse opschortende voorwaarden van toepassing, zoals:
• Het behalen van een minimaal aantal verkochte woningen ( 70% );
• alle vergunningen dienen onherroepelijk te zijn;
• de onherroepelijke garantie van Woningborg dient er te zijn;
• dat de locatie bouwrijp is gemaakt.
| De communitymanager wordt in voor het eerste jaar door de ontwikkelaar aangesteld en betaald, na het eerste jaar besluit de vereniging van eigenaren over de aan de communitymanager te verstrekken opdracht. |
In het eerste jaar wordt er door de VvE geen huur betaald voor de gemeenschappelijke woon- en logeerkamer. Bewoners betalen eveneens geen vergoeding voor het gebruik.
Na het eerste jaar zal de VvE een huur aan de eigenaar van het appartement gaan betalen en is het aan de VvE om te bepalen of gebruikers een vergoeding moeten betalen en zo ja hoe hoog deze vergoeding wordt.
Na het eerste jaar zal de VvE beslissen of er voldoende behoefte is aan een woon-/ logeerwoning om het contract te continueren.
De communitymanager zal ook een boekingssysteem voor de gemeenschappelijke woon- en logeerkamer bijhouden.
Indicatie 4e kwartaal 2026
Indicatie 4e kwartaal 2027
Per dag zullen er 2-4 appartementen opgeleverd worden met een continuiteit.
Vertraging door vertraagde NUTS komt helaas steeds vaker voor. Hoewel we ons uiterste best doen dit te voorkomen zijn we overgeleverd aan de doorlooptijd van de NUTS bedrijven.
Voor de ‘betaalbare koopwoningen’ geldt een anti-speculatiebeding; dit maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst en wordt bij de notaris meegenomen.
Voor de ‘betaalbare koopappartementen’ geldt een zelfbewonings verplichting. Dit maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst en wordt bij de notaris meegenomen.
De levering van het appartement verloopt via de projectnotaris Van Wijk & Zwart te Leidschendam. Je kunt dus niet je eigen notaris kiezen.
Giesbers Bouw en Renoveren Rotterdam is de aannemer van het project Boomhof.
Ja, vanuit de aannemer is de Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw van Woningborg van toepassing.
Nog in aanvraag
Er is geen parkeervergunning mogelijk.
Er zijn 22 parkeerplaatsen op eigen terrein te koop voor kandidaat-kopers in Boomhof.
Nee.
Het is mogelijk om zelf laadvoorzieningen aan te brengen. Die zijn niet standaard opgenomen.
Bezoekers kunnen, met uitzondering van maandag tot en met vrijdag van 7.15u tot 18.30u, op één van de zeven bezoekersparkeerplaatsen op eigen terrein parkeren. Tijdens genoemde tijden worden deze bezoekersparkeerplaatsen gebruikt door personeel van de kinderdagopvang.
Voor het appartementengebouw komt er een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging regelt het beheer en het onderhoud van het gebouw. Bij aankoop van een appartement, zodra de juridische eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden, ben je automatisch lid van de VvE (Vereniging van Eigenaren).
De bijdrage wordt nog nader vastgesteld. Op de pagina Documenten staat een conceptbegroting. Klik hier door naar het document.
47
4
De gezamenlijke fietsenstalling en een kinderdagverblijf.
Ja
Vloerverwarming, elektrische bijverwarming in de badkamer(s)
Het voorlopige energielabel is A +++. Dat betekent dat de appartementen zeer energiezuining zijn. Een energielabel wordt afgegeven na oplevering, vandaar dat er nu alleen gesproken kan worden van een ‘voorlopig label’.
Ja er zijn zonnepanelen op de algemene ruimten en elk appartement heeft een aantal zonnepanelen op de eigen elektra staan.
Ja dit is mogelijk, na aankoop kun je persoonlijke wensen bespreken met de kopersbegeleider.
Nee
Ja
Eigen warmtepomp, gezamenlijke bodemlussen
De appartementen worden niet standaard voorzien van een keuken. Bij oplevering van de appartementen zijn wel de nodige voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van de keuken. U kunt in afstemming met de aannemer bepalen of u via hen een keuken laat plaatsen of dit zelf doet.
Voor het sanitair en tegelwerk is gekozen voor een basisafwerking. In de sanitair brochure die op de pagina documenten staat, kun je het aanbod bekijken. Na het vervallen van de opschortende voorwaarden word je uitgenodigd voor een afspraak in de showroom om jouw specifieke wensen te bespreken.
Nee
Nee
